2018年最新建筑工程施工劳务承包与劳务分包价格大全

引言
建筑工程施工劳务承包与劳务分包是工程建设中不可或缺的环节，其价格直接影响项目成本与施工效率。2018年，随着建筑行业政策调整和市场变化，劳务价格也呈现新的特点。本文整理了当年常见的劳务承包与分包价格参考，涵盖主要工种、分包模式及影响因素，旨在为行业从业者提供实用指南。需注意，实际价格受地域、工程类型、市场供需等因素影响，本文数据仅供参考。

一、劳务承包与分包模式概述

1. 包工不包料（清包工）：仅提供劳务，材料由总包方提供，价格相对透明。
2. 包工包辅料：劳务方负责部分辅助材料，价格包含辅料成本。
3. 包工包料（双包）：劳务方负责全部人工与材料，常见于专业分包。
4. 计时工与计件工：按工时或工程量计价，适用于零星工程或抢工。

二、2018年主要工种劳务价格参考（单位：元/工日或元/平方米）

1. 砌筑工程：

• 砖砌体：180-220元/立方米（包工不包料）

• 砌块墙：150-180元/立方米

1. 抹灰工程：

• 内墙抹灰：12-18元/平方米

• 外墙抹灰：18-25元/平方米

1. 混凝土工程：

• 浇筑（含振捣）：50-80元/立方米

• 钢筋绑扎：800-1200元/吨

1. 模板工程：

• 木模板：35-50元/平方米（接触面积）

• 铝模板：45-60元/平方米

1. 脚手架工程：

• 搭拆（含材料租赁）：20-30元/平方米（建筑面积）

1. 水电安装：

• 预埋：8-12元/平方米

• 安装（按点位）：30-50元/点

三、劳务分包价格大全（按工程类型）

1. 住宅楼（剪力墙结构）：

• 主体结构劳务：280-350元/平方米（建筑面积，包工不包料）

• 装饰装修劳务：150-220元/平方米

1. 框架结构商业楼：

• 主体结构劳务：300-380元/平方米

1. 厂房（钢结构）：

• 基础与地坪劳务：80-120元/平方米

• 钢结构安装：400-600元/吨

1. 市政道路：

• 路基劳务：15-25元/平方米

• 沥青摊铺：3-5元/平方米/厘米厚

四、影响劳务价格的主要因素

1. 地域差异：一线城市人工费比二三线城市高20%-30%。
2. 工程规模与工期：大面积、长工期项目单价可下浮5%-10%。
3. 付款方式：月结100%与节点付款80%价格差异约3%-5%。
4. 施工难度：高空、异形结构等特殊作业上浮10%-20%。
5. 市场供需：2018年环保督查导致部分地区用工紧张，价格短期上扬。

五、劳务承包合同注意事项

1. 明确计价方式与工作内容，避免漏项。
2. 约定材料供应责任与损耗率。
3. 规定安全文明施工费及工伤责任。
4. 设置价格调整机制（如工期延误、材料涨价）。
5. 保留农民工工资支付凭证，防范纠纷。

2018年建筑工程劳务价格整体呈稳中有升态势，受政策与市场双重影响。本文提供的价格数据可作为预算参考，实际签约需结合项目具体情况与当地行情协商。建议承包方与分包方签订详细合同，明确权责，保障权益。